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上海交通大學房地產與金融總裁高級研修班
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  上海交通大學房地產與金融總裁高級研修班

  【引子】

  決定房地產價值的,第一是地段、第二是地段、第三還是地段。

  ——長江實業董事局主席 李嘉誠

  萬通的目標,是做“中國的凱德置地”,簡單地說,就是把直接投資和資產管理相結合,把傳統開發運營能力和金融能力相結合了。”

  ——萬通控股董事長 馮侖

  【課程背景】

  隨著房地產改革力度不斷升級,房地產行業逐漸進入到重新洗牌的歷史階段。抑制房價,控制地產業不良發展已成為政府的政治任務;從中央到地方地產新政不斷出臺,央行不斷上調存款準備金率、房產稅試點、公積金貸款利率上調、新國八條、京十五條、滬九條、住建部嚴格各地的房價控制目標等等;政府保障性住房的政策力度不斷加大,勢必影響房價,同時消費者新的住房需求對地產開發商也提出了更高的要求。

  “變則通,不變則罔”。在此惡劣的市場環境當中,傳統的拿地、建房、賣房的思想以及中小城市諸多開發商有房不愁賣的心理,已經不能適應現階段和未來一段時期政策與需求的發展趨勢。企業家的思想直接影響著企業的發展與軌跡,沉溺于舊的思想將為我們的企業發展埋下巨大的隱患。

  在調控已成為常態的嚴峻形勢之下,開發商如何尋求新的資金融通渠道,消除調控帶來的資金“瓶頸”,準確的與私募對接,發掘新的熱點項目,用金融的頭腦武裝自己,借培訓的平臺搭建最高端人脈?

  上海交通大學地產與金融總裁高級研修班,用最高端的師資,最高端的平臺,最高端的投資融資活動,打造中國最高端的地產企業家。

  【課程愿景】

  讓地產界的精英接受先進理念,讓最專業的人才把握行業脈搏。

  讓風投的勇敢者掌控地產融資,讓夢想的實踐家共鑄商業平臺。

  【課程特色】

  實戰課堂:通過最具實戰經驗的專家從理論到操作流程的剖析,第一時間掌握政策走向、地產項目開發、地產稅務籌劃成本控制、兼并重組、資本運營的秘訣;最終幫助企業高層管理者掌控政策轉型期的地產投資開發方向,提升企業資本競爭力;

  私募對接:組織國內外知名私募投資機構投資人點評、對接學員的優秀項目,最大程度的解決學員企業的融資渠道。

  項目推廣:發掘學員優秀項目,在整個交大培訓平臺上進行最大限度的推廣。

  人脈資源:組織各種論壇與豐富課外活動,增進學員交流、提升企業競爭力,最大限度擴大人脈關系,最終在同學間形成私募投資聯盟或私募投資基金(PE)公司共同投資運作新的項目。

  【適合對象】

   地產及金融機構董事長、總裁、高管;

   建筑、建材企業及經紀公司;

   地產策劃顧問機構;

   地產企業總會計師、財務總監;

   地產企業研究人員;

   國際投資商;

   酒店集團、零售業高管、中國土地項目提供者

   大型企業高級主管、經理人、中小企業董事長、總經理或副總經理級以上;

   機關事業單位科級以上領導干部

   希望進入地產和金融投資領域的商界精英

  【課程體系】

  打造地產企業必修學習體系:宏觀經濟與地產政策走勢解析、地產開發實戰、金融資本運作、企業核心管理四大模塊,基礎課程結合實戰案例致力于鍛造提升地產企業家實戰運營能力。

一:宏觀經濟與地產政策走勢解析

國內房地產政策解讀與預測
政策驅動中的地產全行業走勢解析
國家宏觀地產調控新政策時事解讀
中央未來住房供給所應采取政策的思考
中國地產業發展現狀與未來發展趨勢預測

國內外市場環境比較與思考
國際經濟形勢分析
世界競爭格局
西方國家地產企業發展經驗模式案例分析
中西方物權法與不動產法規比較

宏觀經濟與金融市場
宏觀經濟與宏觀調控
國際金融體系的新趨勢
人民幣匯率與金融市場
中國資本市場中企業生存法則

宏觀經濟與地產金融
宏觀調控背景下的地產行業貨幣資金前景
十二五規劃地產金融戰略安排及政策建議
地產資金困局及新形勢下海內外融資路徑
地產金融、地產稅費改革等關鍵問題前瞻

二:地產開發實戰

區域規劃與城市選擇戰略
區域生態規劃與戰略決策
區域規劃與新城鎮開發建設
城市規劃與地產開發
地產企業的異地開發選擇戰略
城市區位選擇與環境分析
地產市場分析與產品定位

土地估價、拿地模式優化與土地運營
土地評估與估價,土地招拍掛技巧及應用
土地管理體制改革
二手土地交易及風險規避
建設成熟有效的拿地模式
國家、地方政府土地管理制度與改革分析
中小城市土地儲備與運營

產品設計與項目定位
地產項目業態分析與定位策略
數據采集分析與差異化定位
新人文環境下的產品設計與價值創造
不同地產產品的設計要點

項目管理與建筑施工
地產工程管理與風險控制
工程項目的計劃、組織、質量、技術管理
地產合同管理及案例
地產建筑設計規劃與建筑技術

產品策劃與建筑設計(一)
居住區建筑規劃要點與案例分析
寫字樓建筑規劃要點與案例
酒店、商場及建筑綜合體的規劃要點
別墅、公寓項目的規劃案例

產品策劃與建筑設計(二)
綠色建筑與新型未來建筑
全裝修與室內設計
園林景觀設計與規劃
建筑暖通和空調技術工藝要點

營銷策劃與銷售管理
地產全程策劃與創新營銷
地產營銷策劃的核心流程與媒體策略
營銷實戰層面的最大難題案例解析
售樓中心及樓書設計理念與案例

預算管理、納稅籌劃與成本控制
新政策下的地產企業納稅籌劃
全面預算管理與成本分析
地產財務管理戰略與財務架構
地產財務風險分析的工具與方法

績效考核與績效管理
地產高管人員的考核細則制定
地產中層管理人員業績評價
以崗位職責履行的KPI指標考核
公司人力資源部門績效考核管理

物業管理與客戶關系營銷
集團下屬物業管理企業的特殊發展模式
國際物業管理經驗與發展趨勢
現代地產企業的新客戶關系營銷
客戶關系管理下的品牌價值提升

商業地產物業與運營管理
不同住宅類型的物業管理
商業地產物業運營管理
整體租賃與產權商鋪運作模式
開發商介入零售業的三大模式
知名商業地產企業運營分析

商業地產項目實操策略與投資
商業地產的開發模式及投資策略
商業地產的業態組合策略、商圈的分析及定位
商業地產的招商與運營的管理
商業地產投資模式及開發風險控制

商業地產實戰
寫字樓開發全過程與案例研究
社區商業開發全過程與案例研究
購物中心開發全過程與案例研究
投資型公寓開發全過程與案例研究
城市商業綜合體開發全過程與案例研究

住宅地產項目實操策略與投資
中國住宅地產發展回顧
住宅地產的投資定位與分析
住宅地產的項目投資組合
住宅地產中的商業配套

工業地產項目實操策略與投資
中國的工業地產發展狀況
工業地產的投資策略與融資模式分析
工業地產主題定位與商業運營模式
工業地產投資評估與風險控制
開發區、產業園區的建設與招商運營

旅游與酒店地產項目實操策略與投資
國內外旅游地產開發理論與經典案例
旅游地產與自然風景區的有機結合
產權式度假酒店與產權式商務酒店
現代酒店業投資評估與發展戰略
酒店定位策劃、酒店建筑設計及特性裝飾

文化創意產業項目策劃與創新
中國文化產業發展趨勢
文化創意產業發展戰略
文化創意產業企業商業模式創新與設計
文化創意產業投融資與項目策劃
文化創意產業園區規劃與管理

周易、風水與景觀規劃
《周易》智慧與經營管理
景觀設計與生態建筑
古今中外建筑賞析與風水學
地產擇地、規劃、布局與風水

三:實戰地產與資本運作

地產投融資基礎
商業地產資本運營與贏利模式
地產金融工具與融資渠道
國際基金與地產項目融資
地產資本運作

地產金融控股
金融控股分類和發展
地產金融控股的興起
國內金融控股案例分析
金融控股中銀行、保險、基金對核心業務作用

地產融資模式與組合
房地產開發項目財務評價
新金融環境下的銀企關系管理與現金流策略
地產信托、REITs與項目融資
房企的合作與戰略重組
城市土地資產證券化的可行性探索

地產企業上市融資與資本運作
不同上市地的審批、監管及規則條件
上市過程中流程及操作
國際 VC 的中國 IPO 市場/ IPO輔導實務
上市地點、時機與方式優化選擇

地產融資實務(案例)
海內外貸款與股權融資
地產企業融資渠道建立
地產投資決策與風險管理規避
民間資本與地產項目融資
資金互助與夾層融資風險規避

地產金融創新
金融租賃與地產融資
全方位投資策略
企業家資產配置與財務管理
擔保融資

四:地產企業核心管理

地產企業戰略管理
地產企業商業模式  
地地產企業公司治理
地產企業人力資源戰略
產企業危機管理

地產企業家領導力與人文塑造
企業文化與中國文化
領導科學與領導藝術
企業家陽光心態
企業家慈善管理

  【部分師資】

  馮 侖:萬通地產董事長,中國民生銀行董事

  嚴介和:中國太平洋建設集團董事局主席

  陳基強:基強聯行董事總經理,美國美聯大學工商管理博士。

  陸 豪:卓越集團董事長, 北京軟銀賽富投資顧問有限公司投資合伙人

  張國正:中國香港商會會長、 戴德梁行房地產咨詢(上海)有限公司 行政總裁

  李曉東: 著名地產投融資專家、建銀精瑞資產管理公司董事長

  何建民:教授/博士/旅游管理博士生導師

  司徒文聰 : 被譽為商業地產的業界“金手指”、黑石集團盈石資產管理CEO

  【部分學員】

  【課程安排】

  學制一年,滾動開課,共22天,每月集中一個周末研習2天(周六、周日),穿插安排實戰案例、論壇沙龍、國學講堂、移動課堂和課外活動等。

  【上課地點】上海交通大學徐匯校區或全國游學

  【課程費用】

  學費:49,800元/人(含資料講義費、教學管理費、茶點費、增值服務);考察活動費用自理。

  報名費:500元/人

  【證書頒發】

  學員必須嚴格遵守《上海交通大學學員手冊》,認真參加全部課程的學習,經考核合格后頒發:

  《上海交通大學地產與金融總裁高級研修班》結業證書。

  證書配有鋼印、紅印、統一編號,證書信息由上海交通大學存檔。

  【附加收益】

  1.可以申請加入上海交通大學地產金融俱樂部,最大限度地拓展走向更大成功所需的人脈資源;

  2.為學員及所在企業提供地產方面的咨詢服務;

  3.參加俱樂部各種活動、享受會員權利。

  【報名流程】

  1、學員向上海交通大學提交報名申請表

  2、學院對學員提交的報名申請表進行審核,審核合格頒發錄取通知書。

  3、學員在規定的時間內繳納學費,并辦理入學的相關手續。(提交身份證及學歷證明復印件各一份,2寸照片4張等相關資料)

  【聯系方式】

  報名咨詢電話:021-51860017

上海交通大學招生報名電話    021-51860017、51567018、51079196
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